*

Te huur en te koop aangeboden: L E I J S E N H O E K nummer 15 te Oosterhout

Leijsenhoek 15, 4901 ER Oosterhout
Oppervlakte: 225 m2
, € 890.000,-
Groot woon/winkelpand met een perceel van totaal 2185m², grote loods, 14 garages en vele parkeerplaatsen, gelegen midden in het centrum van Oosterhout

Omschrijving

L E I J S E N H O E K nummer 15 te Oosterhout.

Groot woon/winkelpand met een perceel van totaal 2185m², grote loods, 14 garages en vele parkeerplaatsen, gelegen midden in het centrum van Oosterhout

Indeling woning:
Begane grond:
- Eigen entree aan de zijkant met trapopgang naar de woning en toegang tot de winkelruimte.

Eerste verdieping:
- Overloop met garderobenis en geheel wit betegelde toiletruimte.
- Kantoor/slaapkamer van 7.75 x 4.25m.
- Open keuken (afm. ca. 3.80 x 3.00m) met bar en keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes.
- Bijkeuken (afm. ca. 2.25 x 4.25m) met wasmachine aansluiting en toegang tot het dakterras.
- Dakterras van ca. 100m² met drainage tegels en hekwerk.
- Woonkamer van ca. 56m² met zithoek, bar, vide, trapopgang naar de tweede verdieping en open haard.
- Slaapkamer van ca. 3.60 x 3.60m.

Tweede verdieping:
- Overloop met vaste kast en dakkapel.
- 3 Slaapkamers van respectievelijk 3.80 x 4.10m, 4.60 x 2.70m en 4.70 x 270/410m.
- Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 3.40 x 1.80m) met toilet, wastafel en ligbad.

Derde verdieping:
- Bergzolder op stahoogte met CV-installatie, bereikbaar via een steektrap.

Algemeen:
- Voorzien van centrale verwarming via een combi-ketel uit 2003 (merk Radson).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Onderhoud is goed.
- Woonruimte ca. 210m²!

Bedrijfsloods:
Vrijstaande loods van ca. 285m² met betonnen vloer, kleine kantoorruimte, heater, elektrische installatie met krachtstroom, loopdeur en grote openslaande deuren (hoogte 355cm).

14 Garages: bestaande uit 5 garageboxen, 5 grote garages met vide en 4 garages achter de loods van 5.00 x 5.50m. Alle garages zijn voorzien van kanteldeuren.

Binnenterrein:
- Groot binnenterrein bereikbaar via een oprit naast het pand welke afsluitbaar is via een hekwerk. Het terrein is ook aan de achterzijde bereikbaar en is ook afsluitbaar door middel van een hekwerk. Het terrein is geheel voorzien van bestrating en erfafscheiding.
- Het buitenterrein wordt momenteel gebruikt als parkeerruimte.


Winkel/kantoorruimte van 225m² met eigen parkeergelegenheid, gelegen in het centrum van Oosterhout.

INDELING:
Entree met dubbele openslaande deuren en beveiligd met rolluik.
Grote winkel/kantoorruimte van ca. 155m² voorzien van met meterkast, airconditioning, magazijn (3.3m²) en gedeeltelijk betegelde (wit) toiletruimte met toilet en wastafel, verder is de ruimte voorzien van vloerbedekking, glasvezelbehang en systeemplafond met ingebouwde verlichting en speakers.
3 Spreekruimtes van respectievelijk 8.3m², 6.5m² en 14.6m².
Semi-openkeuken van 2.90m x 3.50m met keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, spoelbak, vaatwasser en close-in-boiler.

Grote kantoor/magazijnruimte van 30m² met openslaande deuren naar het parkeerterrein, plavuizenvloer, systeemplafond en separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte van 4m² met fonteintje.

ALGEMEEN Winkel:
- De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Pand is voorzien van centrale verwarming.
- Water zit in de huur inbegrepen, gas en elektra zijn voor eigen rekening.
- Pand is voorzien van mechanische ventilatie.
- Pand is voorzien van airconditioning.
- Onderhoud: Goed.
- Bestemming: wonen - detailhandel - kantoor.
- Afwerking: Pand is netjes afgewerkt doormiddel van vloerbedekking, glasvezelbehang en systeemplafonds.
Frontbreedte: 9.79m.
- Ligging: Gelegen in het centrum van Oosterhout op zichtlocatie nabij diverse winkel- en horeca gelegenheden

Inhoud hoofdgebouw: ca. 1.520m³
Oppervlakte winkel: ca. 225m²
Oppervlakte woonruimte: ca. 210m²
Oppervlakte loods: ca. 285m²
Oppervlakte overige opslagruimte: ca. 275m²
Perceel oppervlakte: 2.185m²
Bouwperiode: 1945 t/m 1959.

Mocht u meer willen weten, dan kunt u altijd even contact met ons opnemen op het telefoonnummer 0162-455025. Wij zijn u graag van dienst.

Noud Kops Woning- en Bedrijfsmakelaardij, al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht aan de Mathildastraat in Oosterhout.
Contact opnemen met de aanbieder

Aangeboden door:

Noud Kops Makelaardij
Noud Kops Makelaardij
Tel:

  1. Bericht*
  2.  
  3.  

AVS Vastgoed site kan telefonisch geen vragen beantwoorden over de aangeboden bedrijfspanden. En fungeert ook niet als intermediar. Neem daarvoor altijd contact op met de aanbieder.