Leeuwarden, Ouddeelstraat 4

Foto's:

Omschrijving: Wegens verhuizing aangeboden:
Vrijstaand bedrijfsobject op mooie hoeklocatie met circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.020 m² en is evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De huidige indeling is gericht op de showroomfunctie van het object, waarbij de begane grond tevens beschikt over magazijn- en additionele ruimten. De verdieping beschikt naast showroom over vijf kantoorvertrekken en een multifunctionele ruimte.
Het object is gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein Wielenpôlle en heeft een zeer goede bereikbaarheid. Via het Drachtsterplein (800 meter) heeft het object zeer goede verbinding met de N358 en de N32.

Adres:
Ouddeelstraat 4
8936 AX Leeuwarden

Kadastraal:
Gemeente Huizum
Sectie G
Nummer 1153
Groot 11 are en 61 centiare
Voorzieningen:
Het object verkeert is uitgerust met de navolgende voorzieningen:

frontbreedte 1735 cm;

overheaddeur;

c.v.-installatie met radiatoren en convectors;

beveiligingsinstallatie;

splitunits t.b.v. airconditioning.

Bestemming:
Volgens het ontwerpbestemmingsplan Leeuwarden – Wielenpôlle / Schepenbuurt zijn onderstaande bedrijfsdoeleinden mogelijk:
- kantoor;
- ambachtelijke, groothandels- en nijverheidsbedrijven;
- productiegebonden detailhandel (via vrijstelling);
- overige (grootschalige) detailhandel (via vrijstelling), welke geen afbreuk doen op de detailhandelsstructuur in de binnenstad en geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben.

Bijzonderheden:
In overleg is deelverhuur bespreekbaar. Uitgangspunt bij deelverhuur is circa 490 m² vloeroppervlakte op de begane grond en circa 530 m² op de eerste verdieping inclusief een eigen entree en opgang op de begane grond.

Aanvaarding:
Het geheel is in overleg te aanvaarden. De verdieping kan, eveneens in overleg, op korte termijn worden opgeleverd.

Huurovereenkomst:
ROZ model met aanvullende en algemene bepalingen.

Huurvoorwaarden:
Volgens model ROZ

Huurperiode:
5 jaren en 5 optiejaren

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
Per termijn bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006 = 100)

Bankgarantie:
Ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW

Huurprijs:
€ 55.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW

Ligging: Het object is gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein Wielenpôlle en heeft een zeer goede bereikbaarheid. Via het Drachtsterplein (800 meter) heeft het object zeer goede verbinding met de N358 en de N32.

Voorzieningen: frontbreedte 1735 cm;

overheaddeur;

c.v.-installatie met radiatoren en convectors;

beveiligingsinstallatie;

splitunits t.b.v. airconditioning.

Parkeergelegenheid: Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs: 55,- per M2.

Beschikbaarheid: Op zeer korte termijn in overleg.

Huurperiode: 5 jaren en 5 optiejaren

Contact met de aanbieder

Naam:
Bedrijfsnaam:
Telefoonnummer:
E-mailadres:
Bericht:

Bedrijfspand Zoeken

Links

Leeuwarden, Ouddeelstraat 4